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Le stockage devient une priorité lors d’un déménagement, de travaux de rénovation ou d’un manque d’espace à la maison ou au bureau. Des cartons, des meubles et des documents sont placés dans des unités de stockage individuelles, garantissant l’accès et la sécurité des biens. Le logo CubeSmart est associé à une entreprise qui fournit des services de stockage et gère un réseau d’installations de stockage pour les particuliers et les entreprises.
CubeSmart a été fondée en juillet 2004 sous le nom de U-Store-It Trust. L’entreprise a commencé comme une société de placement immobilier. En octobre 2004, elle a réalisé une introduction en bourse et levé environ $ 217 millions. Après cela, une expansion à grande échelle a commencé grâce à l’acquisition d’installations de stockage à travers les États-Unis. Au milieu des années 2000, la croissance rapide a entraîné des problèmes de taux d’occupation et de stabilité opérationnelle. En décembre 2008, le siège social a été transféré à Malvern, en Pennsylvanie.
En avril 2006, Dean Jernigan, fondateur de Storage USA, est devenu président-directeur général. Il a lancé une restructuration et vendu des actifs moins rentables. L’accent principal a été mis sur les marchés à forte densité de population et à niveaux de revenus élevés. En juin 2006, le directeur financier Christopher Marr a rejoint l’équipe dirigeante.
En septembre 2011, U-Store-It a changé de nom pour devenir CubeSmart. Environ $ 8 millions ont été consacrés au rebranding. En octobre 2011, l’entreprise a acquis un portefeuille de 22 propriétés Storage Deluxe pour $ 560 millions, renforçant sa position à New York. En novembre de la même année, elle a procédé à une offre d’actions supplémentaire de $202.5 millions et émis des actions privilégiées pour $74.8 millions.
En 2012, CubeSmart a achevé l’intégration des actifs de Storage Deluxe. L’entreprise a acquis 22 propriétés pour $128.4 millions et a obtenu le contrôle total de 9 actifs HSRE Venture. En février 2013, le conseil d’administration a nommé Christopher Marr successeur de Dean Jernigan. Depuis janvier 2014, il dirige l’entreprise.
En novembre 2021, CubeSmart a annoncé l’acquisition de LAACO Ltd., propriétaire du réseau Storage West. La transaction s’élevait à $1.69 milliard, dont $40.9 millions de dette. Le portefeuille comprenait 59 installations situées en Californie du Sud, à Phoenix, Las Vegas et Houston. La transaction a été finalisée en décembre 2021.
En août 2022, CubeSmart, par l’intermédiaire de sa coentreprise HVPSE, a vendu 14 propriétés pour $235 millions et a reçu $49.9 millions au titre de la participation aux bénéfices. En 2023, l’entreprise a acquis une propriété dans le New Jersey pour 22 millions de dollars et a achevé une construction à Astoria, dans la ville de New York.
En 2024, CubeSmart a investi environ $ 199.4 millions. La part principale, 157.3 millions, a été consacrée à l’achat du portefeuille Hines, qui comprenait 14 propriétés au Texas. L’entreprise a racheté les 80 pour cent restants de sa coentreprise HVP IV pour $ 452.8 millions.
Signification et histoire
Qu’est-ce que CubeSmart
Une société américaine de placement immobilier de Malvern, en Pennsylvanie, spécialisée dans les installations de self-stockage. Elle se classe troisième aux États-Unis par volume de propriétés, gérant plus de 1 000 complexes dans 41 États et dans le district de Columbia. Elle possède plus de 640 propriétés, et le reste est géré par le biais de partenariats et de contrats avec des propriétaires privés. Les acquisitions, notamment Storage West, une plateforme disposant d’actifs en Californie du Sud, à Phoenix, Las Vegas et Houston, ont soutenu sa croissance.
2004 – 2011
U-Store-It Trust a été créée en juillet 2004 et a reçu les actifs de l’activité de stockage de la famille Amsdell. L’entreprise a été constituée dans le Maryland en tant que société de placement immobilier, ou REIT. Elle a achevé son introduction en bourse le 27 octobre 2004.
Le nom U-Store-It décrivait la location d’espaces de stockage et s’adressait directement au client. La lettre « U » remplaçait le mot anglais « you », tandis que Store It suggérait de placer des biens en stockage. La formulation présentait le propriétaire des biens comme un participant actif au service.
Le logo avait la forme d’un bloc rouge allongé avec un texte blanc. Le nom U•STORE•IT occupait la section supérieure en lettres majuscules dans une police sans empattement épaisse. Les traits épais donnaient au mot-symbole une forme solide. De grands points circulaires séparaient U, STORE et IT, remplaçant les traits d’union ou les espaces. La lettre « U » conservait sa référence directe au client.
La ligne Storage • Service • Solution apparaissait en dessous. Elle faisait référence au stockage, au service client et à une solution complète. Le texte utilisait une police à empattement fine et allongée. Les mots commençaient par des lettres majuscules, tandis que les séparateurs ronds reprenaient les points de la ligne supérieure. La taille plus petite distinguait la phrase explicative du nom de l’entreprise. Les deux inscriptions restaient à l’intérieur du même champ rouge.
Le rouge et le bleu apparaissaient sur les enseignes des installations de stockage et dans les supports de l’entreprise de 2004 à 2011. Dans la version décrite, le rouge servait de fond et le blanc était utilisé pour les lettres. Le nom communiquait le stockage des effets personnels et correspondait au positionnement initial de U-Store-It.
La direction a ensuite identifié une différence entre le nom et le rôle de l’entreprise. L’expression « you store it » donnait au client le rôle principal. Dans le même temps, Storage • Service • Solution décrivait le service fourni par U-Store-It. À mesure que l’entreprise élargissait ses services, l’ancien nom limitait la perception de la marque. Cela est devenu l’une des raisons de l’adoption d’un nouveau nom.
2011 – Aujourd’hui
Jusqu’en 2011, l’entreprise utilisait le mot-symbole rouge U•STORE•IT. Des points ronds séparaient les trois parties du nom, tandis que la lettre « U » s’adressait au client. Cette version apparaissait dans les supports de présentation officiels de U-Store-It en janvier 2011.
L’entreprise a annoncé sa transition vers le nom CubeSmart le 6 septembre 2011. La procédure juridique a été achevée le 14 septembre, et ses actions ont commencé à être négociées sous le symbole boursier CUBE le 19 septembre. Le nouveau symbole boursier reprenait la première partie du nom et était utilisé dans les communications destinées aux investisseurs.
Le mot Cube vient de l’expression « storage cube » et désigne une unité de stockage individuelle louée par un client. Smart fait référence au service fourni par les employés. Ils aidaient les clients à choisir une unité et à organiser le stockage de leurs biens. CubeSmart combinait la location de stockage avec le service et une organisation réfléchie.
Le rebranding des propriétés de stockage a commencé à l’automne 2011. Les coûts étaient estimés à environ $8 millions. Les nouvelles enseignes représentaient la majeure partie des dépenses. L’entreprise prévoyait de convertir ses propriétés détenues à l’identité CubeSmart d’ici la mi-2012. Le programme couvrait les opérations, les finances et la structure immobilière de l’entreprise.
Une figure rouge tridimensionnelle en forme de cube ouvert apparaît à gauche. Des lignes verticales, horizontales et diagonales créent une structure avec des surfaces basées sur une projection isométrique. Le contour extérieur ressemble à un hexagone, tandis que des segments internes divisent la structure en plusieurs plans. Le cube renvoie au nom de l’entreprise et à une unité de stockage disponible à la location.
Le mot rouge CUBESMART apparaît à droite en lettres majuscules. Le nom utilise une police sans empattement avec un espacement étroit. La lettre « S » est plus haute que les lettres voisines et sépare Cube de Smart tout en préservant l’orthographe unifiée. Certaines versions incluent la phrase self storage en dessous. Elle apparaît en lettres minuscules plus petites et fines et identifie l’activité de l’entreprise.
Le designer Keith Bloom a inclus le projet CubeSmart National Brand Identity & Graphic Standards dans son portfolio professionnel. Le travail couvrait l’identité nationale de la marque et ses directives d’utilisation. Après le changement de nom, le cube rouge, le nom de l’entreprise et la ligne explicative sont apparus sur les enseignes des installations de stockage dans tout le réseau.
